南昌友邦王室公馆消防不合格一事引起了众多网友关注。开发商称消防不合格纯属造谣，对此，笔者进行了深入调查，了解到友邦王室公馆消防不合格历时2个半月仍未整改，继续施工、销售，完全无视国家法律和法规、置购房者生命财产安全不顾。

  4月底，报道了论坛有网友爆料，称位于南昌红谷滩凤凰洲的友邦王室公馆楼盘在售和在建的共9栋房源消防存在不合格。此事引起了众多业主和购房者的关注。但开发商却声称消防不合格纯属造谣，带着种种疑问，笔者进行了深入调查，但调查的最终结果更是出人意料，开发商无视法律和法规严重违规，完全置购房者生命财产安全不顾。此外，笔者还发现，网友在论坛又有了新的爆料：开发商外立面做出了调整，被疑、偷工减料。

  看到网友“友邦”发的爆料贴后，为了解友邦王室公馆“消防不合格”的近日进展，笔者以业主身份致电售楼核心，但置业顾问在电话里却告诉笔者：“我们项目至今都还没有验收，哪来的消防不合格说法呢，这纯属是网友造谣的。”

  但笔者注意到，在帖子内容中，对于友邦王室公馆消防不合格一事，网友“友邦”特意放了消防部门的审批不合格截图，上面显示着醒目的红色 “不合格”三个字。面对“有图有真相”和“纯属造谣”两种截然不同的说法，笔者决定一查究竟。

  为了解友邦王室公馆消防线日，笔者联系到网友“友邦”，并和他一起来到位于红谷滩建设大厦的南昌市公安消防大队红谷滩支队咨询。消防大队的工作人员清楚地告诉笔者：“友邦王室公馆共9栋楼房消防不合格，我们已通知开发商整改；但目前开发商方面仍未做出整改行动。”

  当笔者告诉公安消防大队工作人员：开发商给出的答复是项目还没验收、不存在消防不合格之说时，工作人员解释说：“友邦王室公馆的消防不合格是属于建审环节消防不合格，还没到验收环节。必须先建审消防合格后才能施工，较后工地完工后才做验收工作。现在他们连建审环节的消防都没合格，谈何验收，这必须停工复审。”

  了解到友邦王室公馆消防不合格的实情后，笔者又和网友来到项目现场。但令笔者和网友愕然的是：眼前工程如火如荼进行中，并未按消防部门的要求停工整改。

  《江西省消防条例》第三十条明文规定：依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程项目施工许可的部门不得给予施工许可，建筑设计企业、实施工程单位不得施工。

  笔者在江西省消防网上看到，友邦王室公馆是2012年2月17日审核的消防不合格，至今已过2个半月时间，但是开发商江西鑫邦置业有限公司至今仍未做任何消防整改，并且声称消防不合格之说是纯属造谣。由此可见，友邦王室公馆的开发商江西鑫邦置业有限公司、建筑单位江西建工第四建筑有限责任公司完全无视国家相关法律和法规，知法犯法。

  与此同时，笔者还咨询了几位业内人士，他们均表示：楼盘的消防一般来说都很容易通过审核的，友邦王室公馆10栋楼竟有9栋的消防都不合格，这确实太让人匪夷所思。

  在论坛跟帖中，笔者注意到网友的回复中疑问非常多：为什么消防不合格还不整改？消防不合格还能继续销售吗？消防不合格能不能拿到房产证？开发商是不是，偷工减料？等等。

  为此，笔者特致电南昌市住房保障和房产管理局，工作人员告诉笔者：“按照程序，消防不合格是拿不到预售许可证的，必须审核通过才能办理预售证。”当笔者反问：“那为什么友邦王室公馆消防不合格却到了预售许可证，而且一直在销售？”工作人员说具体负责这块的同事现在不在办公的地方，但是他能确定消防不合格确实不能办理预售许可证。

  据悉，为严把火灾隐患源头关，早在2006年8月，江西省就针对消防不合格作出了新规。新规指出：对不符合城镇消防安全布局的建设项目，城市规划部门不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；对建筑工程消防设计未经审核合格的，建设部门不得核发施工许可证，房地产管理部门不得核发商品房预售许可证；对建筑工程完工验收资料中缺少消防验收合格文件的，建设部门不得办理工程完工验收备案手续。

  友邦王室公馆的消防审核不合格是在2012年2月17日，但笔者从南昌房地产信息网上了解到，友邦王室公馆在2011年12月30日取得1#楼([2011]20141)、2#楼([2011]20142)的预售许可证，2012年1月1日开盘，目前共售出42套房源。友邦王室公馆在消防不合格情况下，仍未整改、继续施工、项目也还正常销售，为自己的私利，完全不顾业主和购房者的生命、财产安全。

  正值网友热议友邦王室公馆深陷“消防门”一事时，4月28日，在论坛又出现了一个新的贴子“友邦地产没钱说声，哥有钱！偷偷摸摸换外立面啥意思”。

  帖子中，网友的截图显示：友邦王室公馆的外立面上部装饰由干挂石材变成仿石漆。对此，网友质问为什么临时更换材料，是不是资金紧张、偷工减料？

  据笔者了解，已售房源如需更改外立面，需经过业主统一意见，否则属于擅自修改规划，侵害消费者权益，违反合同。

  对于友邦王室公馆的消防不合格和外立面更改一事，网将及时进行后续相关报道。